Termini e condizioni di utilizzo
Ultimo aggiornamento: 2 settembre 2026
Art. 1 – Premesse
I presenti Termini e Condizioni disciplinano l’utilizzo della piattaforma digitale “Apto” (di seguito “Piattaforma”), accessibile tramite il sito web e gli eventuali servizi collegati.
L’utilizzo della Piattaforma comporta l’accettazione integrale dei presenti Termini e Condizioni.
Art. 2 – Oggetto del servizio
Apto è una piattaforma digitale dedicata alla pubblicazione e consultazione di annunci immobiliari in formato video.
La Piattaforma consente:
- alle agenzie immobiliari e agli operatori professionali di pubblicare annunci immobiliari
- agli utenti di consultare tali annunci
- agli utenti di entrare in contatto direttamente con l’inserzionista
Art. 3 – Natura del servizio
Apto è esclusivamente una piattaforma tecnologica. Apto:
- non svolge attività di mediazione immobiliare
- non acquisisce incarichi di vendita o locazione
- non rappresenta proprietari o acquirenti
- non organizza visite agli immobili
- non partecipa alle trattative
- non conclude contratti per conto delle parti
- non percepisce provvigioni sulle operazioni immobiliari
Art. 4 – Registrazione
La registrazione è consentita agli utenti e agli operatori professionali.
L’utente garantisce che i dati forniti sono corretti, completi e aggiornati.
È vietata la creazione di account falsi o l’utilizzo di dati appartenenti a terzi.
Art. 5 – Agenzie immobiliari
Le agenzie dichiarano:
- di essere legittimate a pubblicare gli immobili
- di possedere i diritti necessari sui contenuti caricati
- di rispettare la normativa vigente
- di essere responsabili delle informazioni inserite
L’agenzia mantiene la piena responsabilità civile, amministrativa e penale dei contenuti pubblicati.
Art. 6 – Contenuti pubblicati
Possono essere caricati:
- video
- descrizioni
- planimetrie
- informazioni tecniche
- caratteristiche energetiche
- recapiti dell’agenzia o dell’inserzionista
È vietata la pubblicazione di contenuti:
- falsi
- ingannevoli
- diffamatori
- offensivi
- contrari alla legge
- lesivi della privacy di terzi
- protetti da diritti di proprietà intellettuale senza autorizzazione
Art. 7 – Proprietà dei contenuti
La proprietà dei contenuti pubblicati rimane in capo all’agenzia o al soggetto che li ha caricati.
Con la pubblicazione l’agenzia o l’inserzionista concede ad Apto una licenza non esclusiva, gratuita e revocabile per utilizzare tali contenuti esclusivamente per il funzionamento, la promozione e la gestione della Piattaforma.
Art. 8 – Durata degli annunci
Gli annunci rimangono pubblicati per il periodo stabilito dalla Piattaforma. Alla scadenza possono essere rinnovati, sospesi, archiviati o eliminati automaticamente.
Apto può modificare la durata massima degli annunci dandone comunicazione agli utenti.
Art. 9 – Contatti tra utenti e agenzie
Gli utenti possono contattare direttamente le agenzie tramite gli strumenti messi a disposizione della Piattaforma.
Apto non partecipa alle comunicazioni successive né è responsabile degli accordi raggiunti tra le parti.
Art. 10 – Esclusione di responsabilità
Apto non garantisce:
- la disponibilità degli immobili
- la correttezza delle informazioni pubblicate
- la conclusione di compravendite o locazioni
- la solvibilità delle parti
- la qualità dei servizi offerti dalle agenzie
Le informazioni pubblicate sono fornite esclusivamente dagli inserzionisti.
Art. 11 – Verifica degli account
Apto può effettuare verifiche sugli account professionali. La verifica dell’identità dell’agenzia non costituisce certificazione della qualità dei servizi prestati né garanzia circa la correttezza degli annunci.
Art. 12 – Rimozione dei contenuti
Apto può sospendere o rimuovere qualsiasi contenuto che:
- violi la legge
- violi i presenti Termini
- sia manifestamente ingannevole
- violi diritti di terzi
- comprometta il corretto funzionamento della Piattaforma
La rimozione può avvenire anche senza preavviso nei casi di particolare gravità.
Art. 13 – Sospensione dell’account
Apto può sospendere o chiudere un account in caso di:
- violazione dei presenti Termini
- utilizzo fraudolento
- pubblicazione di contenuti illeciti
- comportamenti lesivi della Piattaforma o degli altri utenti
Art. 14 – Proprietà intellettuale
Il marchio Apto, il software, la grafica, il design e gli elementi distintivi della Piattaforma appartengono ai rispettivi titolari e non possono essere utilizzati senza autorizzazione.
Art. 15 – Privacy
Il trattamento dei dati personali è disciplinato dalla Privacy Policy della Piattaforma.
Art. 16 – Modifiche del servizio
Apto può modificare, sospendere o interrompere il servizio, in tutto o in parte, per esigenze tecniche, organizzative o di sviluppo.
Art. 17 – Evoluzione della piattaforma
Apto potrà introdurre in futuro nuove funzionalità, servizi aggiuntivi, forme di sponsorizzazione, strumenti promozionali o servizi a pagamento.
L’eventuale introduzione di servizi a pagamento sarà comunicata preventivamente agli utenti e non avrà effetto retroattivo.
Art. 18 – Manleva
L’utente e l’agenzia si impegnano a tenere indenne e manlevare Apto da pretese, richieste di risarcimento, sanzioni o controversie derivanti da contenuti pubblicati, informazioni inesatte o violazioni della normativa imputabili all’utente o all’agenzia.
Art. 19 – Legge applicabile
I presenti Termini sono disciplinati dalla legge italiana.
Art. 20 – Foro competente
Per ogni controversia sarà competente il foro individuato secondo la normativa vigente, fatti salvi i diritti riconosciuti ai consumatori dalle disposizioni applicabili.
Art. 21 – Clausola finale
Qualora una delle disposizioni dei presenti Termini fosse dichiarata nulla o inefficace, le restanti disposizioni continueranno a produrre pieno effetto.