Regolamento inserzionisti
Ultimo aggiornamento: 2 settembre 2026
Il presente Regolamento disciplina le condizioni di utilizzo della piattaforma Apto da parte dei soggetti che intendono pubblicare contenuti immobiliari, inclusi annunci, video e informazioni relative agli immobili. L’utilizzo della funzione di pubblicazione comporta l’accettazione del presente Regolamento.
Art. 1 – Oggetto del Regolamento
Gli inserzionisti possono appartenere alle seguenti categorie:
- Inserzionisti privati: persone fisiche che pubblicano immobili di cui dichiarano di essere proprietari o autorizzati alla pubblicazione
- Inserzionisti professionali: agenzie immobiliari, mediatori immobiliari o altri operatori professionali autorizzati alla pubblicazione di immobili
Art. 2 – Natura della piattaforma Apto
Apto è una piattaforma digitale di pubblicazione, consultazione e scoperta di contenuti immobiliari. La piattaforma consente agli inserzionisti di pubblicare contenuti relativi agli immobili e agli utenti di visualizzarli ed eventualmente entrare in contatto con gli inserzionisti.
Apto:
- non svolge attività di mediazione immobiliare
- non rappresenta né l’acquirente né il venditore
- non acquisisce incarichi immobiliari
- non partecipa alle trattative
- non organizza visite agli immobili
- non determina il prezzo degli immobili
- non garantisce la conclusione di operazioni immobiliari
Ogni rapporto successivo alla pubblicazione o al contatto avviene direttamente tra inserzionista e utente.
Art. 3 – Registrazione degli inserzionisti
Per pubblicare contenuti immobiliari è necessario creare un account inserzionista. L’inserzionista deve fornire informazioni corrette, complete e aggiornate.
Apto può richiedere dati necessari alla gestione dell’account, alla sicurezza della piattaforma e alla prevenzione di utilizzi impropri.
Art. 4 – Inserzionisti privati
L’inserzionista privato dichiara:
- di essere proprietario dell’immobile pubblicato
- oppure di avere ricevuto autorizzazione dal proprietario o da altro soggetto avente titolo
- di essere legittimato alla pubblicazione dei contenuti relativi all’immobile
Il privato è responsabile delle informazioni inserite e dei contenuti pubblicati. Apto non effettua una verifica preventiva della proprietà dell’immobile, salvo eventuali controlli ritenuti necessari.
Art. 5 – Inserzionisti professionali
Gli inserzionisti professionali dichiarano:
- di operare nel rispetto della normativa applicabile
- di essere legittimati alla promozione degli immobili pubblicati
- di avere disponibilità e autorizzazione all’utilizzo dei contenuti caricati
Gli operatori professionali possono essere tenuti a fornire informazioni identificative dell’attività, quali denominazione, partita IVA, recapiti professionali e dati identificativi richiesti dalla piattaforma.
Art. 6 – Responsabilità dell’inserzionista
Ogni inserzionista è responsabile:
- della correttezza delle informazioni pubblicate
- della disponibilità dell’immobile
- della legittimità della pubblicazione
- dei video, fotografie e materiali caricati
- delle dichiarazioni fornite agli utenti
Apto non garantisce la veridicità delle informazioni inserite dagli inserzionisti.
Art. 7 – Contenuti pubblicabili
Gli inserzionisti possono pubblicare:
- video
- descrizioni
- caratteristiche dell’immobile
- informazioni utili agli utenti
- eventuali recapiti per il contatto
Gli inserzionisti garantiscono di possedere tutti i diritti necessari sui contenuti pubblicati.
Art. 8 – Contenuti vietati
È vietata la pubblicazione di contenuti:
- falsi o ingannevoli
- relativi a immobili inesistenti
- privi delle necessarie autorizzazioni
- lesivi della privacy di terzi
- contrari alla legge
- che violino diritti d’autore o diritti di proprietà intellettuale
Art. 9 – Informazioni sugli immobili
L’inserzionista si impegna a fornire informazioni accurate e aggiornate sull’immobile. Eventuali informazioni obbligatorie previste dalla normativa vigente devono essere gestite dall’inserzionista secondo la propria responsabilità.
Apto mette a disposizione strumenti di pubblicazione, senza sostituirsi all’inserzionista negli obblighi previsti dalla legge.
Art. 10 – Contatti degli utenti
Gli utenti possono contattare direttamente l’inserzionista tramite gli strumenti disponibili sulla piattaforma.
L’inserzionista utilizzerà i dati ricevuti esclusivamente per finalità relative alla richiesta dell’utente e nel rispetto della normativa privacy.
Apto non partecipa alle comunicazioni successive tra le parti.
Art. 11 – Durata e rimozione degli annunci
Gli annunci possono essere pubblicati per un periodo determinato dalla piattaforma. L’inserzionista può modificare o eliminare i propri contenuti. Apto può sospendere o rimuovere contenuti in caso di:
- violazione del presente Regolamento
- segnalazioni fondate
- contenuti illeciti
- rischio per utenti o piattaforma
Art. 12 – Utilizzo dei dati e privacy
Il trattamento dei dati personali degli inserzionisti avviene secondo quanto previsto dalla Privacy Policy di Apto.
Gli inserzionisti sono responsabili del corretto trattamento dei dati personali degli utenti eventualmente ricevuti tramite la piattaforma.
Art. 13 – Manleva
L’inserzionista si impegna a tenere indenne Apto da qualsiasi richiesta, danno o controversia derivante da:
- contenuti pubblicati
- informazioni inesatte
- mancanza di autorizzazioni
- violazioni di diritti di terzi
- rapporti instaurati con altri utenti
Art. 14 – Modifiche del servizio
Apto può modificare le funzionalità della piattaforma o introdurre nuovi servizi, inclusi eventuali servizi gratuiti o a pagamento.
Art. 15 – Accettazione
Con la creazione dell’account inserzionista e la pubblicazione di contenuti, l’inserzionista dichiara di:
- aver letto e accettato il presente Regolamento
- essere responsabile dei contenuti pubblicati
- essere autorizzato alla pubblicazione degli immobili